So với việc xây mới, cải tạo và sửa chữa nhà cũ thường có nhiều hạng mục phát sinh phức tạp hơn. Việc lên trước một danh sách vật liệu xây dựng (VLXD) cần thiết không chỉ giúp gia chủ chủ động về mặt tài chính mà còn đảm bảo tiến độ thi công diễn ra liên tục, không bị gián đoạn. Tùy thuộc vào quy mô sửa chữa lớn hay nhỏ, hãy cùng Sỹ Tài kiểm tra danh sách các loại vật tư cốt lõi dưới đây trước khi gọi thợ vào khởi công.
Danh sách vật liệu xây dựng cần chuẩn bị trước khi sửa nhà
Nhóm vật liệu xây thô cốt lõi
Nếu phương án sửa nhà của bạn có đập phá tường cũ, thay đổi công năng các phòng, nâng nền hoặc cán lại sàn, đây là những vật tư bắt buộc phải tập kết trước:
• Cát xây dựng: Bạn cần chuẩn bị cát xây tô (hạt mịn/trung) để xây tường ngăn và tô trát bề mặt cho phẳng mịn. Ngoài ra, cần thêm cát bê tông (cát vàng hạt lớn) nếu có đổ thêm cột chịu lực, dầm phụ hoặc gác lửng. (Mẹo nhỏ: Sửa nhà phố chật hẹp nên ưu tiên dùng cát đóng bao để dễ khuân vác và giữ vệ sinh công trường).
• Gạch xây dựng: Gạch ống 4 lỗ hoặc gạch đinh đặc (dùng để xây gia cố đố cửa, góc tường chịu lực).
• Xi măng: Các dòng xi măng đa dụng có thương hiệu lớn để thợ vừa trộn bê tông nhỏ, vừa dùng làm vữa xây tô.
• Đá xanh: Đá 1x2 dùng cho các hạng mục đổ bê tông tại chỗ; đá 4x6 dùng để dầm móng hoặc lót nền trước khi cán xi măng.
• Sắt thép: Chuẩn bị một lượng thép cuộn hoặc thép cây phù hợp nếu hạng mục sửa chữa có cơi nới thêm ban công hoặc làm sàn giả.
.jpeg)
Nhóm vật liệu chống thấm chuyên dụng
Một lỗi rất phổ biến ở các ngôi nhà cũ là tình trạng thấm dột ở sàn nhà vệ sinh, ban công hoặc các vết nứt chân chim trên tường. Do đó, nhóm vật tư chống thấm cần được chuẩn bị kỹ lưỡng:
• Chất chống thấm dạng lỏng hoặc quét: (Như Sika, Kova...) dùng để phủ bề mặt sàn vệ sinh, sàn sân thượng trước khi cán nền lát gạch.
• Lưới thủy tinh hoặc băng cản nước: Để thợ gia cố các cổ ống xuyên sàn và các góc tường, nơi dễ xảy ra hiện tượng co ngót gây thấm nước.
• Keo trám vết nứt: Xử lý triệt để các đường nứt trên mảng tường cũ trước khi bả matit.
Nhóm vật liệu hoàn thiện bề mặt
Đây là nhóm vật tư quyết định tính thẩm mỹ mới cho không gian sống của bạn sau khi sửa chữa:
• Gạch ốp lát hoặc sàn gỗ: Gạch lót nền, gạch ốp tường bếp, phòng tắm. Bạn lưu ý nên tính toán và mua dư khoảng 5% - 10% khối lượng thực tế để dự phòng trường hợp thợ cắt hư hoặc bị thiếu hụt mẫu mã sau này.
• Keo dán gạch và keo chà ron: Thay vì dùng hồ dầu truyền thống, việc dùng keo dán gạch giúp hạn chế tình trạng bong tróc, nhất là khi bạn chọn các loại gạch khổ lớn hiện đại.
• Bột trét tường và sơn nước: Gồm bột trét để làm mịn bề mặt tường cũ sau khi cạo lớp sơn cũ, sơn lót kháng kiềm (bắt buộc phải có để bảo vệ tường cũ) và sơn màu phủ ngoài.
Kinh nghiệm tập kết vật liệu khi sửa nhà
Do không gian sửa nhà thường chật hẹp và dễ ảnh hưởng đến sinh hoạt xung quanh, Sỹ Tài khuyên bạn nên áp dụng các mẹo sau:
• Mua vật tư theo tiến độ: Bạn nên chia làm 2 đợt giao hàng. Đợt 1 tập kết vật tư thô và chống thấm; đợt 2 mới lấy gạch ốp lát và sơn nước để tránh vật liệu bị bám bẩn, hư hỏng trong quá trình thợ đập phá tường.
• Ưu tiên vật liệu đóng bao: Cát, đá đóng bao sẵn sẽ giúp bạn dễ dàng chất gọn gàng bên trong nhà, không chiếm dụng vỉa hè và tránh được việc bị chính quyền xử phạt hay làm phiền lòng hàng xóm.
Nếu bạn đang lên phương án cải tạo không gian sống và cần tư vấn khối lượng vật tư phù hợp kèm báo giá sỉ cạnh tranh, hãy liên hệ ngay với tổng kho Sỹ Tài để được hỗ trợ nhanh chóng tận chân công trình.
CÔNG TY TNHH TM DV VẬT LIỆU XÂY DỰNG SỸ TÀI
Địa chỉ: Số 5 Trương Đình Hợi, Phường Xóm Chiểu, Tp. Hồ Chí Minh
Chi nhánh : 166 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây, Tp. HCM
Điện thoại: 0919 450 999 (Chị Hằng) - 0909 345 999 (Anh Sỹ)
Email: sytai.999@gmail.com
Website: satthepxaydungmiennam.vn
